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在商业不动产大宗交易市场中，资本化率（Cap Rate）真实地体现物业运营净收入与价值之间的关系，客观衡量了投资者对于租金收益回报的要求，因此参考大宗交易案例的资本化率对商业不动产资产定价具有重要意义。然而，国内商业不动产交易信息的公开获取途径有限，除上市公司、国有企业及 REITs 在买卖物业时需对交易安排进行主动披露外，其他大宗交易信息往往难以获得。

在当前经济形势下，中央一号文件为何继续锁定“三农”？中央农办主任、中国农业农村部部长韩长赋20日在国务院新闻办回应中新社记者提问时表示，这一方面体现了中央对“三农”工作的高度重视和对亿万农民的关怀；另一方面，今明两年是中国全面建成小康社会的决胜期，而小康社会的短板和难点就是“三农”工作，就在农村。

复盘李、赵二人最近5年的业绩，他们在各自擅长的领域共投出9家独角兽，其中华米、蔚来汽车、中曼石油和老虎证券等4家公司成功IPO，得到、Pony.ai、Momenta、小鱼易连、AppLovin、云洲智能等一批公司正处于高速成长期。不得不说，真成投资基因里有着红杉资本和真格基金的深深烙印。这支新锐基金成立于2016年，是李剑威的前东家真格基金徐小平支持创办的。真成投资的管理合伙人赵兴华是李剑威曾在红杉的老同事，就连基金的中后台人员也有不少来自红杉和真格。

“中央一号文件”原指中共中央每年发的第一份文件，自2004年至今，中央一号文件每年都聚焦“三农”，如今已成为中央重视农村问题的“专有名词”。中国农业农村部农村经济研究中心主任宋洪远认为，中国经济发展进入新常态，正从高速增长转向中高速增长，如何在经济增速放缓的背景下继续强化农业基础地位、促进农民持续增收，是必须破解的重大课题。

3） 甲级写字楼受关注程度最高，其余依次为物流、商业零售、科研办公、酒店、公寓；4） 针对不同城市的同一业态物业，资本化率水平整体呈现出与投资关注度负相关，即同一业态物业在越受到关注的投资城市资本化率水平越低；5） 甲级写字楼资本化率出现明显的因城市级别而两级分化的状态，而物流、公寓在不同城市之间资本化率差距较小；

美元美元目前还没有从200日均线反弹，这对美元指数来说不是好消息。如果该指数继续保持在接近均线的水平，其可能会破位下行。目前，交易员将继续观察美指在均线附近的反应。欧元/美元欧元/美元维持看涨压力，昨日收盘看涨。该货币对正试图上涨，料将很快测试前一日高点。上行方向，200日均线和1.1360为需要关注的阻力水平。如二者均被突破，那么将触发买盘并改变趋势。